В этом году в конкурсе Диплом «Доверие потребителей», организованном Владимирским областным отделением Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» при поддержке администрации Владимирской области и города Владимира, приняло участие кольчугинское Агентство недвижимости «Азбука жилья» в лице предпринимателя Павла Смирнова. Данный конкурс позволяет предпринимателям не только заявить о себе по всей России, но и доказать добросовестность своей компании, ее ориентированность на потребителя и степень доверия к компании. Павел Смирнов сумел добиться в этом конкурсе высокого результата – до титула победителя в номинации «Услуги» ему не хватило всего двух баллов, и он занял второе место в области. «Азбука жилья» смогла обойти солидных владимирских конкурентов со штатом в двести человек! Напомним, что по условиям конкурса проходило полное маркетинговое исследование компании с тайным звонком и тайным покупателем, плюс свою оценку компании давали надзорные органы и даже муниципалитеты. Так что можно с полным правом говорить о том, что Павел смог доказать добросовестность своей компании, которой, кстати, в январе 2019 года исполнится 5 лет. Мы попросили Павла рассказать, что изменилось в риэлторской сфере за эти годы.
— В связи с развитием интернета многие стали избегать живого общения – людям проще общаться через сайты, соцсети. В этом нет ничего страшного — сегодня практически сто процентов продаж идет через интернет. Люди там находят объекты недвижимости, там же ведут диалог с риэлтором и только потом смотрят объект вживую и выходят на сделку. А что касается продаж, то здесь я советую клиентам выбрать одно агентство и работать с ним. Это намного эффективнее, чем оббежать все агентства, везде выставить свой объект и ждать, что так он быстрее продастся. На самом деле это только замедляет процесс продажи. Повторюсь – все продажи сегодня осуществляются через интернет, а для нас, риэлторов, практически все площадки – платные. И я, зная, что тот или иной объект выставлен не только у нас, не буду вкладывать столько сил и средств в его продвижение и продажу. Так думают абсолютно все агенты, но не каждый это скажет. Кончилось то время, когда «оббегать» все агентства было эффективным. Я пытаюсь всем это объяснить. Кто-то понимает, и тогда результат бывает положительный. Другой момент – цена. Цены на недвижимость по сравнению с предыдущими годами хорошо просели. Безусловно, это связано со снижением покупательской способности. Вместе с тем, спрос все равно есть. И продажи есть – у тех, кто выставляет цену, адекватную к уровню сегодняшнего рынка. А если люди пытаются вернуть деньги, вложенные в недвижимость три, пять и более лет назад, у них ничего не получится. Их объекты будут «висеть», а они сами будут вздыхать, мол, рынок стоит. Рынок не стоит, поверьте! У меня за последний год, наоборот, прирост и сделок, и качества. Потому что те, кто реально заинтересован в продаже, должен следить за тенденциями рынка недвижимости. А они таковы: если два-три года назад недвижимость стоила 30-36 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас – 20-24 тысячи. Конечно, многое зависит от местоположения, ремонта, состояния квартиры, но 20-24 — это средний чек. Кто прислушивается, у того есть продажи. А мы ведь хотим донести до Вас ту информацию, которой Вы не располагаете, защитить и обезопасить Ваши интересы, оказать Вам качественную услугу по продаже или покупке недвижимости и самое главное – сэкономить Ваше дорогое время. Просто. Надежно. Доступно.
Пользуясь случаем, желаю всем кольчугинцам в Новом году выгодных продаж и счастливых приобретений!