Управляющие организации Владимирской области проходят процедуру продления лицензий – этой теме была посвящена сегодняшняя встреча с журналистами начальника Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области Елены Андреевой. Из 150 «управляек» 15 получили отказ в продлении срока действия лицензии. Среди них две кольчугинские – ООО «Сфера» и ООО «УК в ЖКХ города Кольчугино». Полный список «отказников» опубликован сегодня на Зебра ТВ.

А пресс-служба администрации области сообщает подробности прошедшей встречи. Так, глава жилинспекции напомнила, что в России действует закон, запрещающий работу управляющих организаций (УО) без лицензии. 11 января 2023 года истекает срок действия лицензий организаций на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданных до 2018 года (до этого они предоставлялись бессрочно).
Федеральное требование о продлении лицензий коснулось 150 организаций Владимирской области, в управлении которых находится 6235 многоквартирных домов. С 11 октября по 1 ноября они должны были предоставить в инспекцию заявления для проведения оценки на соответствие организаций лицензионным требованиям и принятия решения о продлении срока действия лицензии. Так, организация должна быть зарегистрирована в России, не иметь тождественных с другими УО фирменных наименований, аннулированных лицензий, грубых нарушений и неисполненных предписаний об их устранении. Руководитель УО должен обладать соответствующим квалификационным аттестатом и не иметь судимости, а полная информация об организации должна быть размещена в ГИС ЖКХ.

«В установленный срок за продлением лицензий к нам обратились 108 организаций. Одна подала документы позже установленного срока, ещё 41 – не подала документы, в их управлении – 597 домов. Соответственно, их лицензии перестанут действовать уже со следующего года. Инспекция продолжает рассматривать заявления, уже вынесено 15 решений об отказе в продлении срока действия лицензии. Основные нарушения, которые были допущены лицензиатами: неразмещение информации в ГИС ЖКХ, отсутствие договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования и на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, наличие задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями. В управлении 15 организаций, которым отказано в продлении срока действия лицензии, находится 696 многоквартирных домов», – сообщила Елена Андреева.

После 11 января организации, действие лицензии которым не продлили, продолжат обслуживать дома до выбора собственниками многоквартирных домов иной УО либо иного способа управления домом, либо до назначения управляющей организации по итогам открытого конкурса, который будет обязан провести муниципалитет.

«В Госдуме рассматривается законопроект, который появился в результате резонных опасений, что не все организации смогут пройти процедуру продления лицензии. Он предусматривает возможность продления срока действия существующих лицензий до 1 июня 2023 года. Если закон будет принят, те организации, которые не обратились к нам или получили отказ, смогут обратиться повторно уже весной», – пояснила главный жилищный инспектор.

К слову, для управляющих организаций, не продливших лицензию, существует возможность вернуться на рынок и после 11 января 2023 года – получить лицензию в качестве новичка. «Для предоставления лицензии требований меньше, чем для её продления. Однако организациям придётся заново завоёвывать дома, которых в их управлении уже не будет. Получить «нулевую» лицензию проще, но вернуть доверие людей – намного сложнее», – заметила Елена Александровна.
На встрече также прозвучало, что даже после окончания срока лицензии компании обязаны управлять домами, пока собственники ни выберут новую организацию или не будет объявлен конкурс. Если конкурс не состоится, домам назначат временную «управляйку».