25 октября в райкоме КПРФ состоялась встреча представителей ВРОО «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль», представителей газовой службы Кольчугинского района с председателями ТСЖ, ЖСК и ТСН. Цель встречи – разъяснить нюансы по применению ФЗ-71, которым внесены изменения в ФЗ «О газоснабжении» и в Жилищный кодекс. Председатель «ЖКХ-Контроль» А.А. Русанен 20 октября лично подал обращение на имя главы администрации А.Ю. Андрианова с инициативой о проведении данной встречи. С учётом того, к каким серьёзным последствиям может привести неисполнение законодательства, а сроки предельно малы (до 31.12.2023г.), администрация могла бы поддержать инициативу и помочь организовать эту встречу. Но администрация ответила, что и так проводит разъяснительную работу в этом направлении. Зато откликнулись коммунисты и устроили встречу в помещении райкома.

Собственно, информация, которую обсуждали, интересна не всем собственникам жилья, а конкретно председателям ТСЖ, ТСН и ЖСК. Ну и тем, кто возможно планирует уйти от управляющих компаний и самостоятельно заниматься своим МКД. Встреча получилась очень живой, председатели задавали множество вопросов как представителям «ЖКХ-Контроль» (кроме Альберта Анатольевича был ещё директор компании «Жилищный вопрос» Андрей Григорьевич Фролов), так и представителям газовой службы – Михаилу Владимировичу Тихонову и главному инженеру из Александрова Александру Михайловичу Дёмину. Были подробно разъяснены все аспекты по заключению договоров с ГРО – АО «Газпром – газораспределение Владимир» и по внесению обязательных изменений в устав ТСЖ, ЖСК и ТСН. Председателям раздали типовые уставы ТСН и проконсультировали по порядку регистрации изменений в учредительных документах в ФНС. «К сожалению, закон принят, принят вроде как в благих целях», — начал Альберт Анатольевич, «но сырой, очень сырой», — подхватил Андрей Григорьевич, про которого говорят, что он фанат темы ЖКХ и может заниматься ею 24 часа в сутки.
Кроме обсуждения нововведений в ФЗ коснулись и других вопросов. Стоимость ТО газового оборудования в квартирах всем кажется излишне высокой. По словам Михаила Владимировича, слесарь проводит в квартире 20 минут. Кроме осмотра плиты, вентиляции, он должен ещё кратко проинструктировать жильцов по безопасности. Так как присутствующие не поверили этому, он предложил набрать кого-нибудь, у кого проводили ТО. (Позже удалось поговорить с моими знакомыми, и выяснилось, что никакого инструктажа не было – прим. авт.).
Михаил Владимирович продиктовал председателям свой номер телефона на тот случай, если возникнут какие-то вопросы. И судя по комментариям председателей, они возникают достаточно часто, потому что не все жители проявляют ответственность в отношении своего газового оборудования.
К слову о газовом оборудовании, Александр Михайлович напомнил о возможности замены старой плиты при помощи субсидирования из областного бюджета. Правда, не для всех, а для определённых категорий, например, одиноко проживающих пенсионеров. Размер субсидии определяется по фактической стоимости газового оборудования, установленного взамен вышедшего из эксплуатации, но не может превышать 10 000 рублей для водонагревателя, 15 000 рублей для газовой плиты и 45 000 рублей для газового оборудования.

На вопрос, как руководитель службы газа смотрит на перевод домов на индивидуальное отопление, Михаил Владимирович рассказал, что работы в этом направлении ведутся, и буквально сегодня один дом полностью согласился: «Но по Ленинскому посёлку есть проблема. Мы посчитали гидравлику на переводимые дома, не хватает трубы, нужно делать перекладку газопровода. За чей счёт? Кто это будет делать? Субсидия на трубу не распространяется». Субсидия при переходе на индивидуальное отопление также финансируется из областного бюджета: на трёхкомнатную квартиру – 250 000 рублей, на двухкомнатную – 200 000 рублей и однокомнатную – 150 000 рублей.
Альберт Анатольевич предложил сбросить ему адреса домов на самоуправлении (точнее сказать, бесхозных), а он через прокуратуру заставит администрацию назначить через КЧС временную управляющую компанию. Потому что иначе заключить договора на обслуживание с газовой службой в таких домах не получится.
Андрей Григорьевич смоделировал ситуацию: «К примеру, я купил дорогую варочную панель от «Электролюкс», гарантия производителя 3 года. Есть у вас специалисты, аттестованные для работы с этим брендом, и сколько брендов можете обслуживать?». М.В. Тихонов пояснил: «Очень много, а если сами по гарантии не сможем выполнить, мы связываемся с тем магазином, где куплена плита и нам магазин говорит: «Михаил Владимирович, отправь слесаря. Что касается гарантийного обслуживания плит, вопросов вообще не возникает».
Альберт Анатольевич к концу мероприятия сделал объявление: «У регионального центра «ЖКХ-Контроль» на территории Кольчугино теперь будет координатор – Светлана Викторовна Юдина. То есть, если у вас возникают какие-то вопросы, приходите. Наш региональный центр создан в результате «майских указов» президента, такие есть во всех субъектах РФ. Руководитель нашего регионального центра зампред комитета ГД по ЖКХ. Плюс мы входим в Общественный совет по формированию комфортной городской среды, также я член Попечительского совета фонда капитального ремонта, плюс в инспекции административно-технического надзора. То есть через нас какие-то вопросы в областной администрации можно решать. К слову о фонде капитального ремонта. У нас сейчас появилась организация, которая может бесплатно проводить экспертизу смет по капремонту (ООО «5В Экспертиза»): если вам нужно сделать капремонт, но у вас есть сомнения в расценках, я вам скину контакты этой организации. Приведу пример простой: у нас муниципальное казённое предприятие в городе Владимир шесть лет подрядчиком было. Пришёл новый директор, сомнения возникли, начали проверять – все сметы оказались завышены на 15%».
И в завершение этой полезной, но при этом тёплой и непринуждённой встречи, Альберт Анатольевич вручил Светлане Викторовне удостоверение координатора от «ЖКХ-Контроль» на территории Кольчугинского района — за выдающиеся достижения в деле защиты прав граждан в сфере ЖКХ, за доблесть и за характер.
А прежде чем распрощаться, проговорили планы на будущее: неплохо бы также встретиться и с руководителем «КольчугТеплоэнерго», и с директором «Энергосбыт-Волга».