Что делать с пустующим муниципальным жильем?

Продолжаем рассказывать о прошедшем 26 сентября заседании городского Совета. Депутаты подробно рассмотрели вопрос об обеспечении проживающих в городе Кольчугино и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, создании условий для жилищного строительства, осуществлении муниципального жилищного контроля. В рамках вопроса подняли тему пустующих муниципальных помещений и перспектив жилищного строительства в городе.

По этому вопросу доложил заместитель главы по жизнеобеспечению А.К. Ершов. По его словам, в городе действует муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём» и подпрограмма «Социальное жильё» для обеспечения жильём малоимущих граждан. На 1 августа текущего года на учёте в качестве нуждающихся в жилье состоит 21 семья, причём, одна семья стоит в очереди с 2001 года. Администрация Кольчугинского района принимает участие в реализации мероприятий регионального проекта «Улучшение жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и работников бюджетной сферы с предоставлением служебных жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда» государственной программы Владимирской области «Обеспечения доступным и комфортным жильём населения Владимирской области». На данные цели из областного бюджета в 2024 году выделено 20 646 тысяч рублей, из местного – 4 843 тысячи рублей. На эти средства приобретено восемь квартир, таким образом, было обеспечено шесть семей. В 2026 году на идентичные цели запланировано 9 840 тысяч рублей из областного бюджета и 2 015 тысяч рублей — из местного. Кроме того, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём многодетных семей» в 2024 году выдано одно свидетельство на социальную выплату в размере 3 912 тысяч рублей многодетной семье. До конца года, при поступлении дополнительных средств, ещё одна многодетная семья улучшит свои жилищные условия. В рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» в 2024 году выданы свидетельства на социальную выплату в размере 5 226 тысяч рублей трём молодым семьям. Кроме того, выдано свидетельство на социальную выплату работнику бюджетной сферы на сумму 1 787 тысяч рублей по подпрограмме «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём отдельных категорий граждан».

Пустуют и требуют вложений

Андрей Константинович также сообщил о росте количества пустующих муниципальных помещений. Если в 2022 году их было 40, то на данный момент уже 45, на обслуживание которых из бюджета выделяются немалые средства. А так как расположены эти помещения в непривлекательных для проживания местах, то востребованностью не пользуются (Посёлок Труда, 7, Коллективная, 35 и 43).
Для реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области» предусмотрена разработка проектной документации по планировке незастроенных территорий с последующим предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющих троих и более детей в возрасте до 18 лет. Кроме того, было выполнено межевание участков в сельских поселениях Кольчугинского района, как под ИЖС, так и под строительство среднеэтажных и малоэтажных жилых помещений. В настоящий момент проводятся мероприятия среди строительных организаций с целью привлечения к участию в планируемом строительстве.
В завершение доклада А.К. Ершов сообщил о проведении конкурсов на выбор УК, часть «бесхозных» домов теперь будет с управлением, к сожалению, ещё много «бесхозных», очередной конкурс будет 31 октября. Андрей Константинович вновь вспомнил про Щербакова, 22. «У них в тарифе на содержание дома заложен один рубль за квадратный метр, дом всего лишь 300 квадратных метров. В месяц 300 рублей, в год 3 600 рублей. На краску, доводчики, утепление труб и прочее требуется гораздо больше. Но жители отказываются увеличивать тариф», — посетовал замглавы на жадность жителей. И продолжил: «Дом похож на Ким, 4. Тоже верхняя разводка, тепловой узел находится на первом этаже, подвального помещения как такового нет. И, получается, что дом ещё пока не убит, но жители не хотят вкладываться в поддержание дома в нормальном состоянии».
Депутат С.В. Юдина спросила, почему куплено восемь квартир, а семей обеспечено только шесть. На вопрос ответила руководитель отдела жилищной политики и муниципального контроля Е.В. Дмитриева: «Дело в том, что две семьи многодетные, им было представлено по две квартиры, так как нуждаемость была свыше 100 квадратных метров».
Обсуждение вопроса резюмировала председатель профильной комиссии Е.Н. Савинова: «О планах строительства на территории города Кольчугино было озвучено, что существует несколько проектов планировки территории, соответственно, часть строительства ИЖС на территории нашего поселения в Марьино и Гольяже. Что касается создания условий для строительства МКД и поиску потенциальных застройщиков, комиссия посчитала, что усилия были недостаточные и работа в этом направлении должна быть продолжена. Потому что все проекты планировки в основном направлены на льготные категории населения, которые имеют право на получение земельных участков, —  многодетные семьи для строительства индивидуальных жилых домов. Те квартиры, которые приобретаются на выделенные деньги в рамках программы по обеспечению жильём, направлены на приобретение вторичного жилого фонда в городе Кольчугино. Но при этом, комиссия опять подчёркивает, насколько необходимо в нашем городе инициировать строительство МКД. И поиск потенциальных застройщиков должен быть активизирован. По минимизации расходов по незадействованному жилому фонду. Существующий тренд говорит о росте числа незаселённых, пустующих жилых муниципальных помещений в нашем городе. Соответственно, растут и затраты на содержание этих помещений. Суммарно, можно предположить, что в 2024 году данные расходы достигнут двух миллионов рублей. Наверное, платить два миллиона из бюджета на содержание и оплату капремонта по незаселённому жилому фонду для нас дороговато. Поэтому рекомендация Совета – поиск возможностей по уменьшению этих расходов должен быть продолжен. Тем более, что, согласно озвученной информации, те аукционы, которые были объявлены и не состоялись в связи с отсутствием желающих, проводились всё-таки не по жилфонду города Кольчугино, а по жилфонду Кольчугинского района. В связи с тем, что муниципальный жилищный контроль в 2024 году не исполнялся в полном объёме, рекомендация со стороны профильной комиссии – обеспечить должный контроль над использованием и содержанием муниципальных жилых помещений путём проведения плановых промеров и принятия мер соответствующего реагирования при выявлении нарушений. Данная работа должна быть продолжена».
Депутат А.В. Корешков по судьбе пустующих помещений заметил: «Я считаю, в условиях боевых действий, которые неизвестно куда заведут, очень много людей может остаться без жилья. И где их размещать, если мы его продаём?». «А вы считаете, что в том незаселённом фонде, который на сегодняшний день есть, можно жить?», -поинтересовалась Елена Николаевна. Алексей Владимирович продолжил: «Опять же, почему там никто не хочет жить? Потому что там развал, разруха. Помещения многим нужны, но предпочитают арендовать, чем жить в свинарнике, бомжатнике». «К сожалению, возможности муниципального образования по доведению до ума муниципальных жилых помещений нет, нет денежных средств у бюджета, чтобы довести эти помещения до того состояния, чтобы они стали ликвидными. А раз мы не можем себе позволить их отремонтировать, значит нужно пересмотреть портфель имеющихся помещений в пользу того, что пусть будет меньше, но лучше», — возразила Елена Николаевна. Депутат С.В. Юдина заметила, что в доме №7 Посёлка Труда «страшно находиться». Глава администрации А.Ю. Андрианов заверил: «Пройдёт немного времени, и вы вспомните мои слова – это сейчас страшно. Просто мы с вами не занимались этим вопросом. Посмотрите, какие работы там будут идти в следующем году, в 2026 году».

О бюджете и имуществе

О рассмотрении исходных данных для составления проекта бюджета города Кольчугино Кольчугинского района на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов доложила заместитель руководителя финансового управления Т.В. Кондратьева. По её словам, параметры налоговых и неналоговых доходов городского бюджета на плановый период прогнозируются в сумме 218 787 тысяч рублей на 2025 год, на 2026 год – 231 301,5 тысяч рублей, и на 2027 год – 244 750 тысяч рублей. Общий объём дохода в 2025 году – 305 604 тысячи рублей, расходы запланированы в том же объёме, в 2026 – 318 497 и в 2027 – 266 061. «Параметры налоговых и неналоговых доходов у нас могут быть изменены в случае уточнения показателей прогноза социально-экономического развития территории и сейчас идёт уточнение главными администраторами доходов в случае возможного увеличения доходов», — отметила Татьяна Викторовна. В целом, бюджет сбалансирован, не предполагается кредитов и дефицит нулевой.
Следующие два вопроса доложила заместитель руководителя управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Н.М. Королёва. Вопрос о передаче в район части теплового оборудования особых эмоций у народных избранников не вызвал, а вот отдавать 28 объектов в безвозмездное пользование «Газпрому» им очень не хотелось. Некоторых не убедил даже довод: «Мы не сможем сами их содержать, и придётся платить тому же «Газпрому» за обслуживание и содержание». Два депутата всё-таки воздержались. Вопрос о рассмотрении протеста Кольчугинской межрайонной прокуратуры доложила юрист СНД города Кольчугина А.В. Шепелева. Протест решено отклонить, так как заявлен он был просто по ошибке сотрудника прокуратуры.

Понравился материал? Поделись с друзьями!
Подписаться
Уведомить о
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии