Старший помощник межрайонного прокурора Юлия Мочалова разъясняет об изменениях в законодательстве, касающихся установки шлагбаума на проезде или проходе на земельном участке, находящемся непосредственно у многоквартирного дома, а также призванных усилить борьбу со сниффингом и руфингом.

Шлагбаум у дома: как не нарушить закон?

В соответствии с Письмом Минстроя России от 04.03.2025 N5620-ОГ/04 «Об установке шлагбаума во дворе дома», сообщается, в частности, что для разрешения данного вопроса необходимо определить, входит ли земельный участок в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) или указанный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности публично-правового образования, на территории которого расположен МКД.

Установка шлагбаума на земельном участке, входящем в состав общего имущества в МКД, осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в указанном МКД, при этом такое решение принято, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Распоряжение земельным участком, не входящим в состав общего имущества МКД, в том числе принятие решений об установке на таком земельном участке шлагбаумов, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Отмечается, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких МКД, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более МКД. Следовательно, если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого расположен указанный земельный участок.

Если земельный участок под одним МКД не образован, тогда земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов соответствующего публично-правового образования.

Усилена борьба со сниффингом

На федеральном уровне усилена борьба со сниффингом — разновидностью токсикомании, при которой опьянение достигается за счет вдыхания сжиженных газов. С 1 марта 2025 года запрещена продажа газосодержащих товаров несовершеннолетним.

30 ноября 2024 г. подписан Федеральный закон № 438-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», согласно которому запрещается осуществлять продажу несовершеннолетним газосодержащих товаров бытового назначения в целях обеспечения прав детей на охрану здоровья. Речь идет в том числе о баллончиках и зажигалках, содержащих сжиженные углеводородные газы. Эти вещества представляют опасность для жизни и здоровья при вдыхании.

Опасные бытовые товары с газом (в том числе зажигалки и баллончики для их заправки) нельзя будет продавать несовершеннолетним во всех субъектах РФ. Точный список продукции установит правительство.

Продавец, у которого есть сомнения в возрасте покупателя, потребует документ, подтверждающий совершеннолетие. Удостовериться в этом при дистанционной торговле можно будет способом, который также определит правительство. Если проверить возраст не удастся, в продаже откажут.

Напомним, что Законом Красноярского края «Об установлении запрета розничной продажи несовершеннолетним товаров, содержащих сжиженный углеводородный газ» от 17.06.2021 № 11-5174 уже установлен запрет розничной продажи несовершеннолетним товаров, содержащих сжиженный углеводородный газ, для личных и бытовых нужд граждан.

Ответственность за нарушение вышеуказанного запрета установлена ст. 1.10 Законом края от 2 октября 2008 года № 7-2161 «Об административных правонарушениях», которая предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до семидесяти тысяч рублей.

Ответственность за экстремальное увлечение молодежи

Руфинг (проникновение и прогулки по крышам высотных городских зданий) относится к одному из экстремальных видов развлечений, популярных среди подрастающего поколения.

Безобидное на первый взгляд увлечение может привести к печальным последствиям, такие действия могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью, желание сделать эффектное фото или впечатляющее видео может привести к смертельному исходу вследствие падения с крыши, что не всегда осознают несовершеннолетние.

Руферы часто взламывают и повреждают замки, двери и охранную сигнализацию, так как доступ на чердаки и крыши ограничен в соответствии с законодательством в связи с требованиями безопасности.

Деяния, связанные с уничтожением и повреждением чужого имущества, не повлекшего причинение значительного ущерба, влекут административную ответственность по ст. 7.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), за совершение которого предусмотрен административный штраф в размере до пятисот рублей.